Geschlossene Immobilienfonds gefragt
Geschlossene Immobilienfonds sind derzeit hoch im Kurs. Trotz der Krise ist die Nachfrage im Inland in den vergangenen Monaten stark gestiegen, während ausländische Fonds jedoch zunehmend in die Bredouille geraten.
Wie die “Welt” offenlegt, sind im ersten Quartal 2009 auf diesem Sektor in Deutschland mehr Produkte auf den Markt gekommen als im Vorjahresquartal. In den ersten Monaten des laufenden Geschäftsjahres haben Anleger geschlossene Immobilienfonds für 544, 6 Millionen Euro gezeichnet, was einem Anstieg von über 90 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2008 entspricht. Diese Daten veröffentlichte die “Welt” unter Berufung auf den Branchenverband VGF.
Darüber hinaus hätten auch Umfragen bei den Vertrieben diesen Trend bestätigt, so die Zeitung weiter. Die Ergebnisse würden belegen, dass dem geschlossenen Immobilienfonds gegenüber anderen Beteiligungsmodellen deutlich bessere Absatzchancen eingeräumt werden.
Krise schüttelt US- und UK-Fonds
Jedoch ist auch dieser Sektor nicht von den Auswirkungen der Krise und den Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt befreit. So würden vor allem in Großbritannien und den USA angesiedelte Produkte zunehmend Probleme bekommen, so die “Welt” weiter. Die rund 10.000 Anleger, die den geschlossenen Immobilienfonds “IVG Euroselect 14″ mit einem Kommanditkapital von 157,7 britischen Pfund gezeichnet hätten, stünden beispielsweise schon vor einer Verzögerung der vorausgesagten Ausschüttung von 5,5 Prozent für 2009 und 2010. Der Fonds habe sich auf dem Gipfel des Booms an der sogenannten “Gurke”, einem auffälligen 40-stöckigen Bürogebäude, zur Hälfte beteiligt. Seitdem hat der Preisverfall auf dem Markt dem Fonds zu schaffen gemacht: Allein in London sind die Immobilienpreise zwischen 2007 und 2008 um 35 Prozent abgesackt.
Der gestiegene Beliebtheitsgrad der geschlossenen Immobilienfonds in Deutschland zeigt aber zur gleichen Zeit, dass die Immobilienkrise hierzulande nicht solch radikale Formen annimmt wie in anderen Ländern. Im Gegenteil, die Anleger blicken allem Anschein nach sogar recht positiv in die Zukunft.